“罗湖商业城”地块是物业集团在90年以4亿2千万的天价投标所得，这在当时被认为是一个失败的投资项目，但现在看来，再没人怀疑其敏锐的投资眼光了 在接受代理楼盘时，发展商往往会要求其写出“营销策划书”根据“提案报告书”的好坏。

装饰公司小区营销方案篇二 一开展全面细致的楼盘调研 要开展小区营销，首先要开展全面细致的楼盘调研，全面细致的楼盘调研是我们制定合理的小区开发计划的前提，关系到整个小区营销工作的成败信息搜集工作是楼盘调研当中的一项。

楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次，继而设计规划销售策略主题突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众独有的品味与格调故楼盘在行销上须完全符合时代的发展，才能在市场上造成影响，成为大众争先抢购的产品，下列几点是营销方面应。

项目定位推广策划销售执行等营销过程的分析计划组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商。

3延伸产品它是附加在有形产品上的各种各样的服务，如物业保证设施的提供等目前的市场情况表明，消费者的日趋成熟使得房地产产品营销不能单靠一个概念一个点子，而真正需要的是产品本身因此房地产企业在开发楼盘。